Prodej stavebního pozemku 1041 m²
Čistá · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný pozemek o celkové výměře 1 041 m², který se nachází v klidné části obce Čistá u Litomyšle. Pozemek je rovinatý až velmi mírně svažitý a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro umístění rodinného domu, zahradu, parkování i další zázemí budoucího bydlení. Jedná se o velmi příjemné místo s minimálním provozem, dostatkem slunce a postupně vznikající okolní zástavbou nových rodinných domů. Velkou předností pozemku je kombinace klidného venkovského prostředí a výborné dostupnosti Litomyšle. Obec Čistá se nachází přibližně 4 kilometry od Litomyšle a nabízí základní občanskou vybavenost. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 200 metrů od pozemku a nájezd na dálnici se nachází zhruba 5 kilometrů od nemovitosti. Lokalita je tak vhodná pro zájemce, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň potřebují pohodlné spojení do Litomyšle a dalších okolních měst. Pozemek je zasíťovaný, elektřina a veřejný vodovod se nacházejí na jeho hranici. Obec nemá vybudovanou veřejnou splaškovou kanalizaci, proto bude nutné řešit odpadní vody individuálně, například prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod. Před pozemkem se nachází přibližně 1,5 metru široký příkop, přes který bude při realizaci stavby potřeba vybudovat vjezd na pozemek. Na pozemku je evidováno věcné břemeno související s vedením společnosti ČEZ. Pozemek je situován mezi dalšími prodanými parcelami a v jeho okolí již stojí nové rodinné domy, přičemž další výstavba právě probíhá. Lokalita si tak postupně vytváří charakter klidné rezidenční části obce. Konkrétní podobu domu a jeho umístění na pozemku bude nutné projednat s příslušným stavebním úřadem a obcí tak, aby navrhovaná stavba respektovala charakter okolní zástavby. Hlavní informace pro ověření : pozemek parc. č. 6458/2 se nachází v katastrálním území Čistá u Litomyšle, obec Čistá, okres Svitavy. Celková výměra pozemku činí 1 041 m². Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (2305 Kč/m²)
- Pozemek
- 1041 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jochreality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
4615 m
MHD
311 m
školka
2913 m
lékař
219 m
pošta
1046 m
restaurace
3613 m
škola
3649 m
Odhad reálné ceny
2.38 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 3.32 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
2.30 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.10 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.48 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 214 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 322 m (Čistá, kulturní dům)
- Nádraží
- 5581 m (Litomyšl)
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |