Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 80 m² s pozemkem 321 m²

Kamýk nad Vltavou · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej Chaty, Kamýk nad Vltavou - Velká Nabízíme k prodeji chatu o rozměrech cca 80 m², situovanou na pozemku o velikosti 321 m², v malebné části obce Velká nad Vltavou, v okrese Příbram. Tento rekreační objekt nabízí klidné prostředí, vzdálené pouhých 50 m od řeky Vltavy. Chata se vyznačuje dobrým stavebním stavem, což umožňuje okamžité užívání, avšak nabízí také možnost rekonstrukce dle vlastních představ a potřeb nového majitele. V interiér poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek a relaxaci. Vzhledem k blízkosti vody je nemovitost ideální volbou pro chataře, rybáře a milovníky přírody a vodních aktivit. Pozemek kolem chaty nabízí dostatek prostoru pro venkovní aktivity a relaxaci na čerstvém vzduchu. Umístění u řeky Vltavy zajišťuje jedinečnou atmosféru a přístup k různým vodním aktivitám, které ocení jak rodiny s dětmi, tak jednotlivci hledající únik od každodenního shonu. Díky svému umístění a dobrému stavu je chata skvělou investicí pro ty, kteří hledají místo k odpočinku a užívání si přírody. Cena tohoto jedinečného rekreačního objektu je 3.500.000 Kč. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (43750 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Pozemek
321 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-356-NP00055

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.98 mil. · váha 47 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 2.26 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 237 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 2.70 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.62 mil. Pozemek 321 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.77 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.26 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Kamýk nad Vltavou, Velká)
Nádraží
13264 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
127 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
178 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno