Nemovitosti

prodej pozemku 84 m²

Těšetice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K. ú. Těšetice u Znojma, pozemek parc. č. 3667, VŘ s elektronickou aukcí (s kaucí) č. EAS/BZN/43/202 Předmětem elektronické aukce je tato nemovitá věc: • parcela číslo: 3667 o výměře 84 m², druh pozemku: vodní plocha, způsob využití: koryto vodního toku přirozené nebo upravené součásti: trvalé porosty v k. ú. Těšetice u Znojma, obec Těšetice, vedené u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo a zapsané na LV č. 60000. Prodávaný pozemek se nachází v blízkosti zastavěného území obce Těšetice, v jižní části katastrálního území Těšetice u Znojma. Přístup k hranici pozemku je pouze přes pozemky cizích vlastníků. Přístup není smluvně upraven. Pozemek nemá zvláštní využití, nejsou na něm umístěny žádné stavby. Na pozemku se nachází trvalé porosty – 3 ks ovocných dřevin - švestka. Dle výpisu z portálu správcovství vodních toků se na pozemku žádný vodní tok nenachází. Dle územního plánu obce Těšetice pozemek leží v ploše veřejných prostranství a veřejné zeleně. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 4.500,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 31. 8. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61511

Parametry

Cena
45 000 Kč (536 Kč/m²)
Pozemek
84 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-151361-A61511

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 45 000 Kč -99.9 %
24.08.2026 45.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

94 248 Kč
rozpětí 33 973 – 199 799 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 88 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 110 133 · váha 40 %
Model z dat 98 295 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 52 665 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 311 Kč/m² → 110 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 210% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 295 Kč (rozpětí 54 988 Kč – 169 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 52 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Těšetice, na hlavní)
Nádraží
5125 m (Dyje)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 45.00 mil. → 45 000
24.08.2026 přidáno