Nemovitosti

Prodej louky 14586 m²

Pustá Rybná, Pustá Rybná · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Pustá Rybná v okrese Svitavy nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Pustá Rybná, celková výměra 14 586 m2 -> parc. č. 1072/3, 1072/5, 1072/14, 1073, 1074, 1138/3, 1138/5 (LV 544) Pozemky se nacházejí v obci Pustá Rybná v okrese Svitavy, v jihozápadní části Pardubického kraje. Oblast zasahuje do Žďárských vrchů a zemědělskou půdu v okrese významně zastupují také trvalé travní porosty. Prodávaný soubor tvoří převážně trvalé travní porosty. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
641 784 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
14586 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 270 m školka 3638 m lékař 3279 m pošta 3657 m restaurace 257 m škola 3661 m vlak 3670 m

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč
rozpětí 892 694 – 3.37 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 741 394 · váha 74 %
Model z dat 1.64 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 9.14 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 741 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 917 374 Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 641 784 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
266 m (Pustá Rybná, hostinec)
Nádraží
3677 m (Borová u Poličky zastávka)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno