Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2075 m²

Sedliště, Sedliště · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 2 075 m², které společně tvoří jeden ucelený celek. Nachází se v klidné části obce, v sousedství zemědělské budovy, přesto v příjemném a poklidném prostředí. Pozemky jsou v současnosti využívány jako zahrada a jsou částečně oplocené.<br /> Velkým benefitem je jejich potenciál do budoucna. V tuto chvíli nejsou v územním plánu vedeny jako zastavitelná plocha, obec však plánuje tuto část do budoucna rozvíjet a rozšířit zde zástavbu. Pozemky je navíc možné rozdělit.<br /> Inženýrské sítě jsou dostupné v obecní komunikaci. V obci najdete základní občanskou vybavenost, další služby jsou v nedaleké Litomyšli. Okolí nabízí krásnou přírodu, cyklostezku se studánkou, rybník a příjemné možnosti pro procházky i cyklovýlety.<br /> V případě zájmu kontaktujte makléře. Financování vám zajistí náš finanční specialista.

Parametry

Cena
3.12 mil. Kč (1504 Kč/m²)
Pozemek
2075 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2014 m MHD 26 m školka 256 m lékař 3605 m pošta 3430 m restaurace 2072 m škola 2809 m vlak 963 m

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 5.65 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.84 mil. · váha 71 %
Model z dat 2.13 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 332 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
780 m (Litomyšl, Nedošín, hlavní silnice)
Nádraží
877 m (Litomyšl-Nedošín)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno