prodej stavebního pozemku 1 123 m²

Předklášteří · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1123 m², Předklášteří Prodej pozemku určeného ke stavbě o rozloze 1123 m², v obci Předklášteří, okres Brno-venkov, na ulici Šikulova. Pozemek je mírně svažitý s kompletními inženýrskými sítěmi na hranici – voda, elektřina, kanalizace i plyn. Nejedná se o developerský projekt, což z něj dělá zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají individuální místo pro výstavbu rodinného domu nebo umístění mobilheimu s možností zachování zahrady s ovocnými stromy. Obec Předklášteří poskytuje plnohodnotné zázemí pro pohodlný rodinný život. Najdete zde MŠ a ZŠ, včetně nové Svobodné školy, obchody, sportoviště, poštu, vyhlášenou cukrárnu nebo domácí pivovar v historickém areálu kláštera Porta coeli. Výhodou je také výborná dostupnost – do Tišnova jsou to necelé 4 km a do Brna přibližně 23 km, ať už autem, vlakem, autobusem. Bonusem lokality je blízkost přírody, která potěší milovníky houbaření, turistiky či jiných volnočasových aktivit. Uvedená cena je včetně provize a právního servisu. 

Parametry

Cena: 5.84 mil. Kč (5199 Kč/m²)
Pozemek: 1123 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-949216

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.84 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	58390.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.54 mil. Kč

rozpětí 3.69 mil. – 6.04 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 5.66 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.39 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 044 Kč/m² → 5.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 9.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.84 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 484 m (Předklášteří, obecní úřad)
Nádraží: 1276 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno