Prodej stavebního pozemku 4179 m²
Staré Město, Bílá Studně · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Objevte ideální místo pro váš nový domov nebo rekreační útočiště!
Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 4179 m² v kouzelné části Bílá Studně, jen 4 km od Moravská Třebová.
Dvě z parcel, st. p. 220 a parc. č. 4064, jsou připraveny pro výstavbu rodinného domu. Díky pravidelnému obdélníkovému tvaru a rovinatému terénu je plánování a výstavba hračkou. Velkým benefitem je, že část určená pro výstavbu je již srovnaná a připravená k realizaci. Můžete zde postavit dům o ploše cca 165 m² a k tomu garáž nebo stodolu.
Na pozemku se již nachází objekt, který byl konzultován s projektantem – je možné jej zrekonstruovat a využít, případně zde vybudovat další stavbu dle vašich představ.
Třetí parcela, parc. č. 4063, je ideální pro zahradu nebo rekreační využití, nachází se v mírném svahu mimo zastavěné území. Pozemek nabízí krásný výhled do okolní krajiny.
Infrastruktura je připravena – k pozemku je již přivedena přípojka vody a elektřiny, a navíc je zde možnost vybudovat vlastní studnu.
Lokalita v polosamotě na konci slepé ulice zaručuje maximální soukromí a klid. Okolí je rájem pro cyklisty a turisty.
Bílá Studně je místem, kde se snoubí přírodní krása s dostupností městské infrastruktury. Moravská Třebová je vzdálena pouhých 5 minut autem, Svitavy a Mohelnice do 20 minut, Velké Losiny cca 45 minut a Hrad Bouzov přibližně 30 minut. Nedaleko se nachází také rekreační oblast Petrušov.
Do budoucna navíc výrazně vzroste dopravní dostupnost díky plánované výstavbě dálnice (D35), která propojí oblast s většími městy včetně Brno a výrazně zrychlí dojezdové časy.
Tento pozemek představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Můžete zde vybudovat rodinný dům pro klidné bydlení v přírodě, nebo využít potenciál lokality k výstavbě rekreační nemovitosti určené k pronájmu.
Nechte se okouzlit tímto jedinečným místem, které nabízí únik od městského ruchu a zároveň snadný přístup ke všem potřebným službám. Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, přírody a dlouhodobé hodnoty.
Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento pozemek může být právě tím, co hledáte!
Parametry
- Cena
- 1.62 mil. Kč (388 Kč/m²)
- Pozemek
- 4179 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- frami-real
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3434 m
MHD
802 m
školka
1273 m
lékař
1263 m
pošta
1347 m
restaurace
1316 m
škola
1314 m
obchod
4378 m
vlak
2606 m
Odhad reálné ceny
3.33 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 5.88 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.62 mil. · váha 45 %
Model z dat
2.25 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9.96 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1355 m (Staré Město, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 2607 m (Moravská Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 156 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |