Prodej stavebního pozemku 4179 m²

Staré Město, Bílá Studně · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Objevte ideální místo pro váš nový domov nebo rekreační útočiště!
Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 4179 m² v kouzelné části Bílá Studně, jen 4 km od Moravská Třebová.

Dvě z parcel, st. p. 220 a parc. č. 4064, jsou připraveny pro výstavbu rodinného domu. Díky pravidelnému obdélníkovému tvaru a rovinatému terénu je plánování a výstavba hračkou. Velkým benefitem je, že část určená pro výstavbu je již srovnaná a připravená k realizaci. Můžete zde postavit dům o ploše cca 165 m² a k tomu garáž nebo stodolu.

Na pozemku se již nachází objekt, který byl konzultován s projektantem – je možné jej zrekonstruovat a využít, případně zde vybudovat další stavbu dle vašich představ.

Třetí parcela, parc. č. 4063, je ideální pro zahradu nebo rekreační využití, nachází se v mírném svahu mimo zastavěné území. Pozemek nabízí krásný výhled do okolní krajiny.

Infrastruktura je připravena – k pozemku je již přivedena přípojka vody a elektřiny, a navíc je zde možnost vybudovat vlastní studnu.

Lokalita v polosamotě na konci slepé ulice zaručuje maximální soukromí a klid. Okolí je rájem pro cyklisty a turisty.

Bílá Studně je místem, kde se snoubí přírodní krása s dostupností městské infrastruktury. Moravská Třebová je vzdálena pouhých 5 minut autem, Svitavy a Mohelnice do 20 minut, Velké Losiny cca 45 minut a Hrad Bouzov přibližně 30 minut. Nedaleko se nachází také rekreační oblast Petrušov.

Do budoucna navíc výrazně vzroste dopravní dostupnost díky plánované výstavbě dálnice (D35), která propojí oblast s většími městy včetně Brno a výrazně zrychlí dojezdové časy.

Tento pozemek představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Můžete zde vybudovat rodinný dům pro klidné bydlení v přírodě, nebo využít potenciál lokality k výstavbě rekreační nemovitosti určené k pronájmu.

Nechte se okouzlit tímto jedinečným místem, které nabízí únik od městského ruchu a zároveň snadný přístup ke všem potřebným službám. Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, přírody a dlouhodobé hodnoty.

Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento pozemek může být právě tím, co hledáte!

Parametry

Cena: 1.62 mil. Kč (388 Kč/m²)
Pozemek: 4179 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: frami-real

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3434 m MHD 802 m školka 1273 m lékař 1263 m pošta 1347 m restaurace 1316 m škola 1314 m obchod 4378 m vlak 2606 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.62 mil. Kč

388 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč

2.98 mil. – 5.30 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.04 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.01 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 10.11 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 728 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 10.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 23:24

Stavební pozemek v klidné lokalitě Bílá Studně s přivedenou elektřinou a vodou. Vhodné pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu s výhledem do krajiny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: přípojka vody, možnost vlastní studny
nutne investice: možná rekonstrukce stávajícího objektu nebo výstavba nového

Dostupnost

Zastávka: 1355 m (Staré Město, autobusové stanoviště)
Nádraží: 2607 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 208 min · 1 přestup
Liberec: 211 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 216 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno