Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1523 m²

Litomyšl, Litomyšl-Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční pozemek 1 523 m² v centru Litomyšle (k.ú. Litomyšl). Parcela je vyjmuta z půdního fondu, v dobrém stavu, s bezproblémovým příjezdem pro osobní i nákladní automobily – v blízkosti hlavního tahu E35. Výborné dopravní napojení dělají z pozemku ideální místo pro, sklad, lehkou výrobu, OV, OS nebo jako investici do podnikání. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. Náš finanční specialista Vám nabídne nejvhodnější financování.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (3933 Kč/m²)
Pozemek
1523 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 496 m MHD 24 m školka 544 m lékař 611 m pošta 473 m restaurace 209 m škola 263 m vlak 33 m

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 5.99 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 933 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 816 170 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Litomyšl, vlakové nádraží)
Nádraží
33 m (Litomyšl)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno