Nemovitosti

Prodej louky 1805 m²

Linhartice, Linhartice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 805 m² v katastrálním území Linhartice. Pozemek se nachází na klidném okraji obce.<br /> <br /> Přístup k pozemku je zajištěn po obecní zpevněné komunikaci. Dle platného územního plánu je možné na pozemku umístit stavby související se zemědělskou činností, například zázemí pro chov hospodářských zvířat, pěstování zeleniny či drobné hospodaření.<br /> <br /> Místo ocení nejen zájemci o vlastní hospodářství a zahradničení, ale také ti, kteří hledají klidné útočiště v přírodě pro odpočinek a relaxaci mimo ruch města. Pozemek představuje rovněž zajímavou investiční příležitost nebo možnost rozšíření stávajícího pozemkového vlastnictví. Linhartice jsou klidná obec se skvělou dostupností do Moravské Třebové a okolních měst.

Parametry

Cena
310 000 Kč (172 Kč/m²)
Pozemek
1805 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2212 m MHD 107 m školka 83 m lékař 2819 m pošta 2159 m restaurace 1969 m škola 1739 m obchod 3553 m vlak 1400 m

Odhad reálné ceny

530 361 Kč
rozpětí 281 432 – 1.79 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 498 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 310 009 · váha 40 %
Model z dat 462 562 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 310 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 577% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 462 562 Kč (rozpětí 258 764 Kč – 796 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 310 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
503 m (Linhartice, dolní)
Nádraží
197 m (Linhartice)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno