Prodej stavebního pozemku 765 m²

Vendolí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zasíťované pozemky v rozmezí od 743 m2 do 944 m2 v obci Vendolí u Svitav.

Na hranici každého pozemku se nachází veškeré inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina, plyn, optická síť, veřejné osvětlení, nově vybudované komunikace a veřejné plochy.

Jedná se o pozemky pro samostatné RD, DD a ŘRD.

Výstavba řadových domů ve Vendolí začne v roce 2026.

Připravujeme zahájení výstavby nových řadových rodinných domů na parcelách ve Vendolí.
Projekt je aktuálně ve fázi přípravných prací a povolovacích procesů.
Samotná realizace stavby je plánována na rok 2026.

Naším cílem je nabídnout moderní, úsporné a kvalitní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Svitav.
Další informace o projektu a harmonogram výstavby budeme průběžně doplňovat.

V obci Vendolí je veškerá občanská vybavenost v dosahu, což zajišťuje pohodlný život na venkově s výhodami městské infrastruktury.
Pozemek se nachází v okrajové části obce, obklopen přírodou a je plně připravený pro výstavbu vašeho vysněného domova. 
Vendolí je vzdálené 6 km od města Svitavy a 13 km od Poličky po silnici 34.

Jedná se o vhodnou příležitost k investici nebo realizaci developerského projektu.

Rádi Vám pomůžeme s financováním pozemku včetně financování stavby rodinného domu.

Uvedené ceny jsou vč. provize RK a DPH 21%.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (2597 Kč/m²)
Pozemek: 765 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: evt-reality-group-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4219 m MHD 39 m školka 81 m lékař 4135 m pošta 539 m restaurace 2999 m škola 19 m vlak 1309 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč

rozpětí 1.56 mil. – 2.19 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.02 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 641 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Vendolí, škola)
Nádraží: 627 m (Vendolí)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno