prodej zahrady 249 m²

Rohatec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 249 m², Rohatec Nabízíme k prodeji slunnou zahradu o výměře 249 m² v klidné části obce Rohatec. Pozemek je ideálním místem pro odpočinek, zahradničení nebo trávení volného času s rodinou. Zahrada je rovinatá, dobře přístupná a nachází se v příjemném prostředí s okolní zelení. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro pěstování ovoce a zeleniny. Velkou výhodou je klidná lokalita, která poskytuje soukromí a příjemnou atmosféru pro relaxaci mimo každodenní ruch. Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit vlastní zahradní oázu nebo investovat do pozemku v oblíbené lokalitě, je tato nabídka právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 619 000 Kč (2486 Kč/m²)
Pozemek: 249 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948937

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	619 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6190.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

372 705 Kč

rozpětí 67 745 – 467 126 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 350 343 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 618 999 · váha 46 %

Model z dat 167 774 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 156 113 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 486 Kč/m² → 618 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 167 774 Kč (rozpětí 93 855 Kč – 288 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 156 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 619 000 Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Rohatec, nám.)
Nádraží: 479 m (Rohatec zastávka)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno