Prodej stavebního pozemku 496 m²
Němčice, Zhoř · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 496 m² v obci Zhoř, část Němčic, okres Svitavy. Na pozemku se nachází starší chata určená k demolici, což poskytuje příležitost k realizaci vašeho vysněného rodinného domu.
Zhoř je klidná a malebná vesnice, obklopená přírodou, která nabízí relaxaci a možnosti procházek v lesích. V okolí najdete přírodní zákoutí, ideální pro odpočinek i aktivní trávení volného času.
Díky poloze v blízkosti Němčic je zde dobrá dostupnost základní občanské vybavenosti, jako jsou mateřská a základní škola, pošta, knihovna, kulturní dům s restaurací, sportovní areál a prodejny smíšeného zboží. Dopravní spojení je zajištěno pravidelnými autobusovými linkami.
Tento pozemek představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné a harmonické místo pro rodinné bydlení s dobrou dostupností služeb a zároveň v těsné blízkosti přírody. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (1391 Kč/m²)
- Pozemek
- 496 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vzdálenosti
bankomat
4066 m
MHD
71 m
školka
2977 m
lékař
4011 m
pošta
3054 m
restaurace
2242 m
škola
3015 m
obchod
4065 m
vlak
4551 m
Odhad reálné ceny
777 299 Kč
rozpětí 476 182 – 1.23 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 730 661 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
690 000 · váha 68 %
Model z dat
863 658 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
1.18 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 391 Kč/m² → 690 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 863 658 Kč (rozpětí 483 144 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Němčice, Zhoř)
- Nádraží
- 4543 m (Dlouhá Třebová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |