Prodej pole 19989 m²
Březina, Březina · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Březina u Moravské Třebové (obec Březina, okres Svitavy) nabízím k prodeji dva pozemky orné půdy ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Březina u Moravské Třebové, celková výměra 19 989 m2
-> parc. č. 2388, 2448 (LV 378)
Nabídku tvoří dvě parcely orné půdy o celkové výměře téměř 2 ha. Pozemky se nacházejí v Březině nedaleko Moravské Třebové, v krajině s výrazným zemědělským a přírodním charakterem.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 699 615 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 19989 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
358 m
školka
219 m
pošta
161 m
restaurace
6048 m
škola
3232 m
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 1.00 mil. – 1.87 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
992 811 · váha 80 %
Model z dat
1.72 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.70 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 992 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 961 631 Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 699 615 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 351 m (Březina, kaple)
- Nádraží
- 7031 m (Březová nad Svitavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |