prodej pole 12 648 m²
Cetkovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 12648 m², Cetkovice Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 12 688 m² v katastrálním území Cetkovice. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s krásným okolím přírody a je vhodný především pro zemědělské využití, případně jako dlouhodobá investice. Pozemkem protéká potok, který dodává místu příjemný přírodní charakter a může být výhodou například pro hospodaření nebo rekreační využití. Přístup k pozemku je zajištěn a lokalita nabízí klidné prostředí mimo rušnou zástavbu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 489 976 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 12648 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-933233
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 489 976 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 49.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
489 976 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
738 834 Kč
662 613 – 832 464 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 694 504 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
715 176 · váha 88 %
Model z dat
947 824 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
964 410 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 715 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 947 824 Kč (rozpětí 603 865 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 964 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 489 976 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 06:24
Předmětem prodeje je zemědělský pozemek v Cetkovicích, kterým protéká potok. Pozemek je vhodný pro zemědělské účely nebo jako dlouhodobá investice.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- zemědělské využití
Dostupnost
- Zastávka
- 1327 m (Cetkovice, MŠ)
- Nádraží
- 840 m (Cetkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 49.00 mil. → 489 976 |
| 24.08.2026 | přidáno |