Prodej pole 8098 m²

Rychnov na Moravě, Rychnov na Moravě · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Rychnov na Moravě (okres Svitavy) nabízím k prodeji pozemek parc. č. 5010 o výměře 8 098 m², zapsaný na listu vlastnictví č. 679. Pozemek je ve výlučném vlastnictví a veden jako orná půda.

Pozemek je situován v rovinatém terénu a disponuje zajištěným přístupem, což vytváří velmi dobré podmínky pro jeho obhospodařování i dlouhodobé užívání.

Na pozemek je uzavřena pachtovní smlouva se společností ZOS Rychnov na Moravě, s.r.o., a to pouze do 30. 9. 2027. Smlouva přináší výhodné pachtovné a zároveň dává budoucímu vlastníkovi jasný časový horizont pro další nakládání s pozemkem podle vlastních záměrů.

Máte-li zájem o bližší informace, kontaktujte mě telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k přímému prodeji v zastoupení vlastníka. Cena zahrnuje kompletní právní servis i provizi.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 315 822 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 8098 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 148 m školka 221 m lékař 4706 m pošta 276 m restaurace 4338 m škola 3904 m vlak 3636 m

Odhad reálné ceny

724 604 Kč

rozpětí 582 950 – 901 090 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 681 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 621 163 · váha 81 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 688 330 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 621 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 777 053 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 688 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 315 822 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Rychnov na Moravě, kostel)
Nádraží: 3646 m (Žichlínek)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno