prodej stavebního pozemku 1 928 m²

Kanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 928 m², Kanice Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení pozemku pro bydlení v klidné lokalitě Kanice, 10km severovýchodně od Brna. Rozloha pozemku činí impozantních 1.928 m² (cca 23 x 83m), což Vám umožní svobodně navrhnout a postavit svůj vysněný domov podle Vašich představ. Vodovodní, kanalizační a plynová přípojka jsou vybudovány, pro elektro přípojku je provedená příprava. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci. Pozemek se nachází v malebné vesničce s veškerou základní občanskou vybaveností (mateřská i základní škola, obchod se smíšeným zbožím, restaurace, lékař, sportoviště) a krásnou přírodou na jižní hranici CHKO Moravský kras, která poskytuje ideální prostředí pro relaxaci a odpočinek. Buďte první, kdo využije této skvělé příležitosti a začne budovat svůj vlastní ráj na zemi. Neotálejte a kontaktujte nás ještě dnes. 

Parametry

Cena: 6.98 mil. Kč (3620 Kč/m²)
Pozemek: 1928 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Real Brno

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-Hon 2613

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.91 mil. Kč

rozpětí 7.43 mil. – 9.62 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 8.25 mil. · váha 83 %

Model z dat 7.04 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 278 Kč/m² → 8.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.04 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 12.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6 m (Kanice)
Nádraží: 3337 m (Babice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno