prodej stavebního pozemku 1 018 m²
Dětkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1.018 m² Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1018 m², který je v mém osobním vlastnictví. Pozemek se nachází v centru (v sousedství je Obecní úřad) obce Dětkovice, okr. Vyškov s vynikající dopravní dostupností na dálnici D1 (exit 236 Švábenice/Ivanovice na Hané). Dojezdové vzdálenosti: Brno 25min., Olomouc 30min., Zlín 30min., Vyškov 10min, Kroměříž 15min., Prostějov 25min., Přerov 25min. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu (i více) či jiného rezidenčního projektu, přičemž splňuje podmínky pro okamžité stavební využití. Pozemek je složený ze dvou parcel - první je stavební parcela o celkové ploše 582m² a druhý je navazující parcela s plochou 436m² s využitím jako zahrada. K prodeji se nabízí společně. Stavební pozemek byl kompletně vyčištěn po předchozí stavbě a je ihned připravený k další nové realizaci. Veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina, kabel) jsou k dispozici na pozemku. Kromě toho je na pozemku vlastní kopaná studna 14m hloubky, voda 5m (nevysychá, pitná voda). Vlastní vjezd na pozemek z veřejné komunikace. Pozemek je oplocen (v části předpokládané budoucí výstavby je oplocen dočasným pletivem). Na sousední parcele probíhá výstavba novostavby RD. Pro více informací a domluvení prohlídky mne prosím kontaktujte skrze zprávy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (3919 Kč/m²)
- Pozemek
- 1018 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-960147
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 3.99 mil. Kč | -11.1 % |
| 25.08.2026 | 4.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 44900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
3 919 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.35 mil. Kč
1.47 mil. – 3.36 mil. Kč
Nabídka je 70 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.53 mil. · váha 74 %
Model z dat
1.72 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
2.46 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 489 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Dětkovice)
- Nádraží
- 5369 m (Ivanovice na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 4.49 mil. → 3.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |