Prodej pole 8835 m²
Březina, Březina · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Březina u Moravské Třebové (obec Březina, okres Svitavy) nabízím k prodeji dva navazující pozemky ve výlučném vlastnictví, jejichž hlavní část tvoří trvalý travní porost.
PŘEDNOSTI POZEMKŮ
-> výlučné vlastnictví - dva navazující pozemky tvořící jeden celek
-> zajištěn přístup - přímo ze zpevněné cesty
-> 5. třída ochrany - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> u vody - louka navazující na vodní tok
-> u lesa - přirozená ochrana před větrnou erozí a vysycháním půdy
Katastrální území Březina u Moravské Třebové, celková výměra 8 835 m2
-> parc. č. 2438, 2439 (LV 378)
Pozemky na sebe přímo navazují a společně tvoří jeden celek o výměře 8 835 m2. Hlavní část představuje trvalý travní porost. Z jedné strany celek lemuje vodní tok, z druhé strany navazuje na les a současně leží přímo u zpevněné cesty, která zajišťuje dobrou dostupnost.
Poloha louky mezi vodním tokem a lesem dodává nabídce přírodní charakter. Blízkost lesa zároveň přispívá k přirozené ochraně před větrnou erozí a vysycháním půdy. Pozemky spadají do 5. třídy ochrany zemědělského půdního fondu, což přináší příznivější podmínky pro případnou budoucí přeměnu na nezemědělskou půdu.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 291 555 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 8835 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
358 m
školka
219 m
pošta
161 m
restaurace
6048 m
škola
3232 m
Odhad reálné ceny
864 303 Kč
rozpětí 547 731 – 1.07 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 812 445 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
806 749 · váha 84 %
Model z dat
1.37 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
750 975 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 806 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 763 750 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 750 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 291 555 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 351 m (Březina, kaple)
- Nádraží
- 7031 m (Březová nad Svitavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |