Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 608 m²

Jevíčko, Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 608 m2 v krásné historické části Jevíčka, přímo pod Kostelem Nanebevzetí Panny Marie a pod městskou věží. Ideální umístění pozemku pro člověka, který umí ocenit krásu místa s dobrou dostupností do centra města a nechce žít v satelitu. Na hranici pozemku je vedený plyn, elektřina, obecní vodovod i kanalizace. Pozemek je oplocen se vzrostlými dřevinami. Pozemek je veden v územním plánu města Jevíčko jako zastavitelný - plochy bydlení v rodinných domech, městské a příměstské. V okolí pozemku se nachází městské a rodinné domy, farnost, koupaliště i sportoviště. Pro domluvení prohlídky a pro další informace volejte makléře.

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (1891 Kč/m²)
Pozemek
608 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
mgr-bc-zuzana-dostalova

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 288 m MHD 224 m školka 479 m lékař 348 m pošta 208 m restaurace 131 m škola 284 m vlak 2864 m

Odhad reálné ceny

753 576 Kč
rozpětí 478 531 – 1.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 708 361 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 338 845 · váha 40 %
Model z dat 834 127 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 338 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 295% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 834 127 Kč (rozpětí 466 624 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Jevíčko, náměstí)
Nádraží
1532 m (Jevíčko)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno