prodej stavebního pozemku 1 062 m²

Sobotovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 062 m², Sobotovice, Brno - venkov Hledáte stavební pozemek pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu poblíž Brna? Pak by Vás mohla zaujmout právě tato nabídka. Nabízíme k prodeji krásný pozemek o výměře 1062 m² (18 x 59 m) nacházející se v klidné boční ulici malebné obce Sobotovice, okr. Brno - venkov určený pro stavbu samostatně stojícího rodinného domu. Pozemek je situovaný v mírném svahu z jedné strany obklopený zalesněnou plochou a z druhé strany vinohradem. Inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) na hranici pozemku. Přímo k pozemku vede obecní asfaltová a z části zpevněná komunikace. Obec Sobotovice je vzdálená od Brna pouhých 13 km, Rajhrad 7 km, Syrovice 2 km. Jestliže Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace či sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 7.05 mil. Kč (6635 Kč/m²)
Pozemek: 1062 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-04152

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	70468.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.63 mil. Kč

rozpětí 6.53 mil. – 10.34 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 9.18 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.98 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 643 Kč/m² → 9.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.05 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Sobotovice)
Nádraží: 2952 m (Vojkovice nad Svratkou)
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno