Prodej stavebního pozemku 2081 m²
Budislav · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji pozemek (svažitý) pro výstavbu v obci Budislav. Dle územního plánu je pozemek v zastavitelném území v ploše OM - Plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední.
Hlavní využití: občanské vybavení (obchodní prodej, ubytování, stravování, služby,
Přípustné využíti: občanské vybavení (vzdělávání a výchova, sociální služby, péče o rodinu, zdravotní služby, kultura, tělovýchova a sport, veřejná správa, ochrana obyvatelstva, věda a výzkum); bydlení; veřejná prostranství; sídelní zeleň; dopravní a technická infrastruktura; vodohospodářské využití plochách.
Podmínky prostorového uspořádání: intenzita využití stavebních pozemků – max. 70 %
Spodní část pozemku je v ochranném pásmu lesa.
Občanská vybavenost:
Veškerou občanskou vybavenost naleznete v okolních městech:
- Polička – 16 km,
- Litomyšl – 17 km,
- Skuteč – 18 km,
- Vysoké Mýto – 24 km.
V obci máte dvě hospody, obchod, mateřskou a základní školu, poštu, čerpací stanici, dětské hřiště, cyklistické a turistické trasy, aj.
Další zajímavosti v okolí:
- Toulovcova Rozhledna – 2,7 km,
- Toulovcovy maštale – 3,3 km,
- Nájezd na budoucí dálnici D35 – cca 16 km,
- Ski areál Jimramov – 28 km.
Sítě a příjezd:
Inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn) jsou vedeny v trase pod přilehlou příjezdovou komunikací, pozemek samotný není v současnosti napojen na inženýrské sítě. Kanalizace v této části obce není. Příjezd je zajištěn po asfaltové komunikaci.
Financování:
V rámci našich služeb nabízíme pomoc s vyřízením optimálního financování.
Pokud hledáte klidné místo pro odpočinek s možností budoucího bydlení či rekreaci, zavolejte mi.
Těším se na Vaši návštěvu!
Parametry
- Cena
- 1.98 mil. Kč (950 Kč/m²)
- Pozemek
- 2081 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: Bez přípojky
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4231 m
MHD
114 m
školka
269 m
lékař
4231 m
pošta
585 m
restaurace
318 m
škola
269 m
Odhad reálné ceny
2.39 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 3.48 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.29 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.88 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
4.96 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 100 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Budislav, hasičská zbrojnice)
- Nádraží
- 6559 m (Borová u Poličky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |