Prodej pole 9711 m²
Vranová Lhota, Vranová Lhota · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji půdu na souboru zemědělských pozemků v katastrálním území Vranová Lhota, okres Svitavy.
Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 315. Jejich celková výměra je 14 566 m² a odpovídající výměra k prodeji činí 9 711 m².
Jedná se o tyto parcely:
Orná půda: parc. č. 40/28, 40/31, 41/2, 146/51 - celkem 6 629 m²
Trvalý travní porost (louka): parc. č. 237/3 - 2 565 m²
Vodní plocha: parc. č. 846/27 - 384 m²
Ostatní plocha: parc. č. 867/8, 868/7 - celkem 133 m²
Pozemky tvoří pestrý celek s různými typy využití. Orná půda převažuje a je doplněna o trvalý travní porost, vodní plochu a drobné části ostatních ploch. Díky své poloze a skladbě je soubor pozemků vhodný jak pro zemědělské hospodaření, tak i pro drobné krajinářské a ekologické využití. Orná půda je navíc v rámci katastru nadprůměrně kvalitní.
Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 281 619 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 9711 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
51 m
školka
82 m
pošta
61 m
restaurace
761 m
škola
148 m
Odhad reálné ceny
914 536 Kč
rozpětí 752 228 – 1.40 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 859 663 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
841 082 · váha 81 %
Model z dat
1.43 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
825 435 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 841 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 798 967 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 825 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 281 619 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Vranová Lhota, ObÚ)
- Nádraží
- 6047 m (Mezihoří)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |