prodej lesa 1 819 m²

Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku k. ú. Mutěnice Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Mutěnice Jedná se o: - p. č. 13729 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 183 m², z toho vlastníme podíl 5/6 tedy 1 819 m² (stáří lesa 73 let - zastoupení dřevin akát). K pozemku vede cesta. Jsme vlastníci podílu 5/6 pozemku tedy celkem 1 819 m². 

Parametry

Cena: 70 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 1819 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-654

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	70 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

201 191 Kč

rozpětí 146 149 – 250 922 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 189 120 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 207 584 · váha 75 %

Model z dat 194 191 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 155 143 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 207 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 194 191 Kč (rozpětí 108 633 Kč – 334 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 155 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 369 m (Mutěnice, drůbežárna)
Nádraží: 1455 m (Mutěnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.00 mil. → 70 000
24.08.2026	přidáno