prodej lesa 953 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

140 000 Kč (147 Kč/m²)

Pozemek

953 m²

Vlastnictví

osobní

Na trhu od

24.08.2026 (6 dní)

Prodávající

M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 126 157 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 139 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 661 Kč (rozpětí 79 807 Kč – 245 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 81 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 140 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

614 m (Tvarožná Lhota, Lučina)

Nádraží

6701 m (Lipov)

Pardubice hl. n.

153 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu