Nemovitosti

Prodej pole 514 m²

Moravská Třebová, Boršov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 514 m², vedený jako orná půda, nacházející se v klidné a příjemné zahrádkářské oblasti nad rybníkem Boršák. Pozemek navazuje na okolní rekreační a zahrádkářské pozemky a díky okolní zeleni poskytuje dostatek soukromí, příjemné prostředí a pěkné místo pro odpočinek.<br /> <br /> Pozemek nabízí široké možnosti využití pro zahradničení, pěstování, rekreaci a relaxaci. Je vhodný pro ty, kteří hledají vlastní místo pro únik od ruchu města, ale také jako zajímavá investice do budoucna. Na pozemku je možné realizovat například stavbu chatky nebo umístit mobilheim, vždy dle platných podmínek využití pozemku.<br /> <br /> Přístup k pozemku je zajištěn po vlastní cestě. O připojení elektřiny již bylo zažádáno.<br /> <br /> Skvělá příležitost pro milovníky přírody, zahrádkáře i zájemce o rekreační využití v klidné lokalitě.

Parametry

Cena
218 622 Kč (425 Kč/m²)
Pozemek
514 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1756 m MHD 187 m školka 170 m lékař 2162 m pošta 170 m restaurace 1783 m škola 2152 m obchod 1753 m vlak 3488 m

Odhad reálné ceny

235 208 Kč
rozpětí 180 015 – 429 998 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 221 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 218 620 · váha 49 %
Model z dat 350 218 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 43 690 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 218 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 350 218 Kč (rozpětí 195 917 Kč – 603 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 43 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 218 622 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1535 m (Útěchov)
Nádraží
3495 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno