Nemovitosti

prodej pozemku 14 697 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hodonín, pozemková parc. č. 1242/3, 1242/117, 1242/121, 1242/129, 1248/10, 1280/285, 1280/315, 2861/ Pozemky pozemková parcela číslo: 1242/3, 1242/117, 1242/121, 1242/129, 1248/10, 1280/285, 1280/315, 2861/29 a 9330 v k. ú. Hodonín se nachází v nezastavěné části města Hodonína, ve východní části katastru, v prostoru těžby hlíny pro cihlářskou výrobu, která je pozastavena. Na pozemcích pozemková parcela číslo: 1242/3, 1242/121, 9330 se nachází zatravněná plocha s trvalým porostem (nálet, větrolam). Na pozemcích pozemková parcela číslo: 1242/117, 1242/129, 1248/10, 1280/285, 1280/315, 2861/29 se nachází vlastní těžební jáma, dnes vodní plocha a břehy s trvalým porostem (nálet). Těžba je již dlouhodobě pozastavena. Pozemky jsou veřejně přístupné a nejsou viditelně zatíženy ekologickou zátěží. Převáděný majetek je z části dotčen, se všemi souvisejícími dopady, vedením sítě elektronických komunikací, elektrickým vedením, vodovodní sítí. Dále se na převáděném majetku mohou nacházet i jiné inženýrské sítě, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci inženýrských sítí. Převáděný majetek se všemi souvisejícími dopady se nachází v dobývacím prostoru pod názvem: Hodonín V, nerost: cihlářská surovina, organizace: Wienerberger s. r. o., stav využití: zastavená těžba. Dle vyjádření společnosti Wienerberger s. r. o. nejsou pozemky dotčeny hornickou činností a hornická činnost na nich není do budoucna plánována. Dle platného územního plánu města Hodonín se pozemky nachází v nezastavěném území. Pozemky pozemková parcela číslo: 1242/3, 1242/117, 1242/121 jsou součástí plochy s rozdílným způsobem využití NZ – plochy zemědělské. Pozemky pozemková parcela číslo: 1242/129, 1248/10, 1280/285, 1280/315, 2861/29 jsou součástí plochy s rozdílným způsobem využití NT – plochy těžby nerostů. Pozemek pozemková parcela číslo: 9330 je součástí stabilizované plochy NL – plochy lesní. Dle informace MěÚ Hodonín se na pozemku pozemková parcela číslo: 1243/3 nachází vodovodní řad, pozemkem pozemková parcela číslo: 1242/117 prochází trasa nadzemního vedení velmi vysokého napětí 110 kV včetně ochranného pásma a dále kabelová trasa elektronického komunikačního vedení, pozemkem pozemková parcela číslo: 1242/129 zasahuje do sesuvného území a ochranného pásma nadzemního vedení velmi vysokého napětí 110 kV, pozemkem pozemková parcela číslo: 9330 prochází vodovodní řad a elektronické komunikační vedení. Pozemek pozemková parcela číslo: 2861/29 není zařazen do žádné kategorie komunikace, nejedná se o silniční pozemek a není silničním pomocným pozemkem, nejedená se o pozemní komunikaci, pozemek není veden v pasportu komunikací, nejedná se o pozemek přesahující ochranné pásmo komunikace. Převáděný majetek je přístupný přes pozemky cizích vlastníků bez úpravy smluvního vztahu. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 195.500,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 7. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Vítěz aukce je před uzavřením Kupní smlouvy povinen na výzvu Zadavatele aukce doložit splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k zemědělské půdě vyplývajících z § 3d zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61530

Parametry

Cena
1.96 mil. Kč (133 Kč/m²)
Pozemek
14697 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-131494-A61530

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.96 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 1955.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.52 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 13.79 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 3.61 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.65 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9.21 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 295% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 9.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží
1103 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno