prodej stavebního pozemku 2 501 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2501 m², Brno Komín, ul. Uhlířova Nabízíme k prodeji stavební pozemek v jedné z nejžádanějších lokalit Brna – Komín. Hledáte místo, kde se snoubí klid přírody s komfortem městského života? Pak vás jistě zaujme stavební pozemek o výměře 2 501 m² na ulici Uhlířova v Brně–Komíně. Perfektní poloha: Pozemek leží v tiché části oblíbené městské čtvrti, v bezprostřední blízkosti zeleně. Možnosti výstavby: • rodinný nebo vícegenerační dům • menší bytový dům v kombinaci s rodinnými domy • dle územního plánu: 3 podlaží (2 podlaží + podkroví / ustupující podlaží) • výšková úroveň zástavby 3 – 10 m Parametry pozemku: • rovinatý terén • inženýrské sítě v dosahu • přístup zajištěn přes veřejnou komunikaci Jedná se o vzácnou příležitost v lokalitě, kde je nabídka stavebních parcel velmi omezená. Spojuje v sobě klidné bydlení obklopené přírodou s výhodami života v Brně. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku. Ráda vám poskytnu veškeré podklady a zodpovím dotazy. 

Parametry

Cena: 25.00 mil. Kč (9996 Kč/m²)
Pozemek: 2501 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-980470

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	250000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

16.94 mil. Kč

rozpětí 9.46 mil. – 29.21 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 22.18 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 5.96 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.18 mil. Kč (rozpětí 12.41 mil. Kč – 38.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno