prodej pole 435 m²

Pozořice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 5/18 pozemků 435 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnický podíl 5/18 na pozemcích o velikosti 1568 m² v katastrálním území Pozořice, okres Brno-venkov. Pozemky jsou zapsány na LV 1631. Parcela č. 2008/4 (orná půda) o výměře 1537 m² Parcela č. 2011/4 (orná půda) o výměře 31 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 108 750 Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 435 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1368

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	108 750 Kč	-99.9 %
24.08.2026	108.75 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

108 750 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

40 627 Kč

29 541 – 176 076 Kč

Nabídka je 168 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 38 189 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 42 728 · váha 35 %

Model z dat 42 190 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 33 169 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 42 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 801% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 190 Kč (rozpětí 26 880 Kč – 71 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 33 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 108 750 Kč je o 168% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Pozořice, nám.)
Nádraží: 4134 m (Holubice)
Brno hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 154 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Liberec: 269 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 274 min · 2 přestupy
České Budějovice: 290 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 108.75 mil. → 108 750
24.08.2026	přidáno