prodej pole 435 m²

Pozořice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 5/18 pozemků 435 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnický podíl 5/18 na pozemcích o velikosti 1568 m² v katastrálním území Pozořice, okres Brno-venkov. Pozemky jsou zapsány na LV 1631. Parcela č. 2008/4 (orná půda) o výměře 1537 m² Parcela č. 2011/4 (orná půda) o výměře 31 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 108 750 Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 435 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1368

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	108 750 Kč	-99.9 %
24.08.2026	108.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

42 086 Kč

rozpětí 29 403 – 197 612 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 158 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 561 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 42 728 · váha 40 %

Model z dat 43 885 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 36 975 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 42 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 801% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 885 Kč (rozpětí 24 550 Kč – 75 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 36 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 108 750 Kč je o 158% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Pozořice, nám.)
Nádraží: 4134 m (Holubice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 108.75 mil. → 108 750
24.08.2026	přidáno