prodej lesa 3 219 m²
Horní Bojanovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 3219 m², Horní Bojanovice Nabízíme k prodeji lesní pozemek o rozloze 3 219 m² na okraji obce Horní Bojanovice. Jedná se o skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné a přírodní prostředí pro odpočinek či možnost investice do zeleně. Pozemek se nachází v katastrálním území Horní Bojanovice a je po těžbě.
Parametry
- Cena
- 239 000 Kč (74 Kč/m²)
- Pozemek
- 3219 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-862175
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 239 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 23.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
239 000 Kč
74 Kč/m²
Odhad reálné ceny
265 566 Kč
172 755 – 322 314 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 249 632 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
299 349 · váha 80 %
Model z dat
270 421 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
308 895 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 299 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 270 421 Kč (rozpětí 121 181 Kč – 539 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 308 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 239 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 02:31
Předmětem prodeje je lesní pozemek o výměře 3219 m² na okraji obce. Pozemek je po těžbě, což vyžaduje budoucí investice do obnovy porostu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- nutne investice
- pozemek je po těžbě
Dostupnost
- Zastávka
- 1176 m (Horní Bojanovice)
- Nádraží
- 4402 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 23.90 mil. → 239 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |