Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 3 256 m²

Olšany · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný pozemek 3256 m² na krásném místě s možností využití dle vašich představ v obci Olšany Prostorný pozemek s možností rozdělení na 3 části se nachází na nádherném místě v obci Olšany v kraji Bolka Polívky s elektřinou u hranic pozemku a ostatními sítěmi řešenými v této části obce individuálně v bezprostřední blízkosti lesa. Plocha pozemku je 3256 m². Na vedlejším pozemku stojí rodinný dům, v katastru je tento pozemek vedený jako orná půda, v územním plánu je část pozemku určena k individuální rekreační výstavbě. Souřadnice pozemku: 49.2453992N, 16.8754208E. Obec Olšany nabízí vše, co člověk k životu potřebuje včetně krásného okolí a přírody lákající ke sportovním aktivitám a rodinnému bydlení v tomto kraji.

Parametry

Cena
10.49 mil. Kč (3222 Kč/m²)
Pozemek
3256 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-992064

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10.49 mil. Kč
3 222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.32 mil. Kč
2.59 mil. – 7.38 mil. Kč

Nabídka je 143 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.22 mil. · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 7.86 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 7.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 143% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
107 min · 1 přestup
Brno hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
190 min · 1 přestup
Liberec
193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
198 min · 1 přestup
České Budějovice
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno