Nemovitosti

Prodej pole 163062 m²

Oldřiš, Oldřiš · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Oldřiš u Poličky (okres Svitavy) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor sedmi pozemků ve výlučném vlastnictví s převahou zemědělské půdy. Katastrální území Oldřiš u Poličky, celková výměra 163 062 m2 -> parc. č. 1745/4, 1749, 1750/1, 1763/5, 1768, 1888/38, 2641/13 (LV 779) Nabídka představuje mimořádně rozsáhlý soubor o celkové výměře přes 16,3 ha. Převážnou část tvoří orná půda a trvalé travní porosty, přičemž samotná orná půda zaujímá více než 9,6 ha. Oldřiš se nachází nedaleko Poličky v zemědělské krajině Svitavska. Velká celková výměra a zastoupení několika rozsáhlých zemědělských parcel jsou výraznými přednostmi této nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
7.17 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
163062 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 1587 m školka 51 m lékař 2930 m pošta 2298 m restaurace 2970 m škola 16 m vlak 140 m

Odhad reálné ceny

12.12 mil. Kč
rozpětí 7.90 mil. – 24.55 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 90 km) 11.90 mil. · váha 40 %
Model z dat 11.50 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 13.86 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 11.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 157% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.50 mil. Kč (rozpětí 6.43 mil. Kč – 19.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 13.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.17 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1588 m (Široký Důl, Babka)
Nádraží
153 m (Oldřiš)
Pardubice hl. n.
83 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno