Pronájem bytu 2+1 69 m²

Brno, Stránice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 2+1, situovaný v cihlové budově po reko v Masarykově ctvrti. Dobrá dopravní dostupnost.  Byt má samostatný přístup a jeho celková plocha činí 69 m². Interiér je částečně vybaven, což umožňuje další úpravy dle vlastních představ, a zároveň zaručuje komfortní bydlení. K bytu také náleží prostorná terasa o rozloze 24 m², kde si můžete vychutnat odpočinkové chvíle na čerstvém vzduchu.

Byt je určen pro samostatné bydlení bez spolubydlení a parkování je zajištěno na pozemku ve vlastnictví pronajimatele, což je praktickým benefitem. Při hledání kombinace moderního prostoru, kvalitního zpracování a praktických prvků pro pohodlné bydlení může být tato nabídka přesně to, co hledáte.
V neposlední řadě je i dislokace bytu v Masarykově čtvrti- dostupnost do centra, (MHD-tram.+bus+trolej) atd.

Pro bližší informace či domluvení prohlídky je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 19156855

Vybavení a sítě

parkování předzahrádka (m²): 18 terasa (m²): 24 zobrazení na portálu: 4160

Odhad reálné ceny

24 155 Kč

rozpětí 22 005 – 28 356 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 706 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 151 · váha 62 %

Model z dat 22 441 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 342 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 25 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 441 Kč (rozpětí 19 032 Kč – 26 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Soukopova)
Nádraží: 2670 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno