Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1514 m²

Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek o výměře 1.514m2, v Českém ráji, s výhledem na Krkonoše, umístěný v klidné a okrajové části města Lomnice nad Popelkou. Stavební pozemek je unikátní svojí privátní polohou na mírném vršku. Dle územního plánu je pozemek zahrnutý v ploše smíšené obytné – venkovské bydlení. Pozemek je přístupný po nezpevněné cestě. Jedná se o velmi klidné a slunné místo, orientované na jihovýchod. Terén pozemku je mírně svažitý. Vodovod a el.energie v dosahu 50m, svod odpadů se řeší individuální pomocí ČOV nebo septiku s filtrem. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (1057 Kč/m²)
Pozemek
1514 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nett-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 50 m školka 357 m lékař 338 m pošta 186 m restaurace 197 m škola 154 m vlak 423 m

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.07 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 031 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Lomnice nad Popelkou, škola)
Nádraží
422 m (Lomnice nad Popelkou)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno