Prodej stavebního pozemku 1291 m²

Benešov u Semil · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek vhodný k výstavbě domu na rekreaci a později k trvalému bydlení? Nabízíme vám ke koupi stavební pozemek v obci Benešov u Semil, na předměstí Semil. Pozemek se nachází ve stabilizovaném, zastavitelném území, je mírně svažitý s jihozápadní orientací a je přístupný po obecním pozemku - cestě. Bezprostředně u pozemku se nachází  vodovod a sloup elektrického vedení. Plynové vedení se nachází cca 30 metrů od hranice pozemku.
V případě jakýchkoli dotazů jsem vám kdykoli k dispozici.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (1006 Kč/m²)
Pozemek: 1291 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-eso-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2337 m MHD 198 m školka 393 m lékař 2116 m pošta 709 m restaurace 803 m škola 393 m obchod 2439 m vlak 2411 m

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

rozpětí 1.24 mil. – 2.79 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 1.75 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 359 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 749 990 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Benešov u Semil, Podmošna)
Nádraží: 1873 m (Nedvězí)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno