prodej stavebního pozemku 477 m²

Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rohového stavebního pozemku, 477 m², Veverská Bítýška, Na Bítýškách Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej rohového stavebního pozemku s výměrou 477 m² ve Veverské Bítýšce, lokalita Na Bítýškách. Pozemek je vhodný pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Pozemek je rovinatý. Nově vybudováná příjezdová komunikace. Pozemek je zasíťovaný (voda, kanalizace, elektřina). Více informací ráda poskytnu na níže uvedeném tel. čísle nebo e-mailem. 

Parametry

Cena: 5.78 mil. Kč (12117 Kč/m²)
Pozemek: 477 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AMIGRO s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01301

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	578000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.58 mil. Kč

rozpětí 4.04 mil. – 8.63 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.78 mil. · váha 72 %

Model z dat 6.91 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 117 Kč/m² → 5.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.91 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 11.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.78 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Veverská Bítýška, sídliště)
Nádraží: 6155 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno