prodej zahrady 1 300 m²

Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada s chatkou v krásném prostředí Hledáte hezké místo na rekreaci uprostřed přírody? Nabízíme vám zahradu s malou chatkou v zahrádkářské oblasti u Zbýšova. Pozemek je o celkové velikosti cca 1300 m². Na zahradě jsou nově vysazené ovocné stromky. Zároveň jsou zde i vzrostlé starší stromy. Na místo nejsou přivedeny inženýrské sítě, ale chatka má vlastní fotovoltaiku. Příjezd autem je možný až na pozemek, takže vždy v klidu zaparkujete. Musíme vyzdvihnout krásný výhled do okolní krajiny. Okolí vybízí na procházky, turistiku nebo vyjížďky na kole. Pokud vás nemovitost zaujala, neváhejte mi zavolat pro více informací a termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 600 000 Kč (462 Kč/m²)
Pozemek: 1300 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-12325

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	600 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

rozpětí 575 704 – 1.28 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.11 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 815 048 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 853 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 605 121 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 815 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Zbýšov)
Nádraží: 166 m (Zbýšov)
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 600.00 mil. → 600 000
24.08.2026	přidáno