prodej zahrady 1 163 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v zahrádkářské kolonii Velké Zátopolí v Břeclavi - Poštorné. Pozemek má rovinatý charakter a výměru cca 1 163 m² (v současné době probíhá dělení původní parcely a přesná hodnota m² bude aktualizována). Je situován ve střední části zahrádkářské kolonie Velké Zátopolí v Břeclavi - Poštorné, má pravidelný úzký tvar o rozměrech přibližně 8 × 145 metrů a je přístupný z jedné strany po polní cestě. Elektřina je v kolonii dostupná, k tomuto pozemku dosud ale není přivedena. Studna na pozemku není. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako RI - plochy rekreační individuální, kde lze pro rekreaci umísťovat stavební objekty nebo zařízení pokud součet zastavěné plochy všech nadzemních částí objektů na parcele jednoho vlastníka (vyšších než 2 m od nejvyšší úrovně přilehlého terénu) nepřesáhne 50 m² a současně nebude překročena zastavitelnost 20 % z plochy dané parcely. Prodávající má právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců o koupi bude kupující vybrán na základě parametrů stanovených prodávajícím. V případě zájmu o prohlídku nebo podrobnější informace mě kontaktujte na uvedeném emailu nebo telefonu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 559 000 Kč (481 Kč/m²)
Pozemek: 1163 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-163-NP05542

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	559 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	559.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

603 316 Kč

rozpětí 560 424 – 683 615 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 567 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 558 996 · váha 93 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 729 154 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 558 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 771 752 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 729 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 559 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1013 m (Břeclav, Poštorná, Fosfa)
Nádraží: 848 m (Boří les)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 559.00 mil. → 559 000
24.08.2026	přidáno