Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1281 m²

Poniklá · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme prodej stavebního pozemku o rozloze 1281m2 v Krkonoších v obci Poniklá. • Slunný pozemek s mírně svažitým terénem je ideální pro stavbu rodinného domu či chalupy k rekreaci. Obec Poniklá je vyhledávaným místem rodinami s dětmi, je zde veškerá občanská vybavenost (škola, školka, obchod, pošta, fotbalové hřiště, koupaliště..) • Přípojky nejsou vybudovány, voda vede na hranici pozemku, nutno vybudovat ČOV. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci, plyn v obci není • Obec Poniklá je vyhledávaným místem rodinami s dětmi, je zde částečná občanská vybavenost (škola, školka, obchod, pošta, fotbalové hřiště, koupaliště..) • Vzdálenost od Rokytnice nad Jizerou - 15 min autem, Vítkovice 10 min autem, Jilemnice 10 min autem, Špindlerův Mlýn–25 min autem Vrchlabí - 15 min autem. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N106335.

Parametry

Cena
1.98 mil. Kč (1546 Kč/m²)
Pozemek
1281 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-future

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5072 m MHD 58 m školka 1110 m lékař 1292 m pošta 1269 m restaurace 88 m škola 126 m vlak 1047 m

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 2.70 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 639 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Poniklá, u školy)
Nádraží
1093 m (Poniklá zastávka)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno