Nemovitosti

Prodej pole 20044 m²

Mírová pod Kozákovem · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 20 044 m2, nacházející se nedaleko malé vesnice Prackov, která spadá pod obec Mírová pod Kozákovem, Liberecký kraj. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Vesec pod Kozákovem je názvem katastrálního území. Celé okolí je malebně uloženo v krajině CHKO Český ráj, která je nejstarší chráněnou krajinnou oblastí v ČR. Dominantou celého kraje je hora Kozákov, na jejímž vrcholu stojí rozhledna s kruhovým výhledem na Krkonoše, Český ráj či Jizerské hory. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
721 500 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
20044 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2484 m MHD 643 m školka 1265 m lékař 1814 m pošta 2596 m restaurace 1444 m škola 605 m obchod 3008 m vlak 2100 m

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 1.47 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 251% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 884 160 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 721 500 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1260 m (Záhoří)
Nádraží
3763 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno