prodej lesa 477 m²
Štěpánovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 477 m², Štěpánovice u Tišnova Prodej pozemků o výměře 477 m² v katastru obce Štěpánovice u Tišnova. Jedná se o 3 na sebe navazující parcely lesa, který leží na okraji obce. Prodej podílu 1/2 z celkové výměry 955 m².
Parametry
- Cena
- 349 000 Kč (732 Kč/m²)
- Pozemek
- 477 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-860814
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 349 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 349.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
174 385 Kč
rozpětí 47 609 – 197 341 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 100 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 163 922 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
349 002 · váha 41 %
Model z dat
57 777 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
40 683 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 732 Kč/m² → 349 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 777 Kč (rozpětí 32 321 Kč – 99 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 40 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 349 000 Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 688 m (Štěpánovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 550 m (Štěpánovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 349.00 mil. → 349 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |