prodej louky 3 586 m²
Velenov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky, 3586 m², Velenov Nabízíme k prodeji louku v katastrálním území Velenov v okrese Blansko, která je vedená v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Přístup po obecní nezpevněné komunikaci. V současnosti vhodné k rekreaci, k umístění včel nebo jako investiční příležitost. Pro naplánování prohlídky nebo více informací se ozvěte makléři.
Parametry
- Cena
- 540 000 Kč (151 Kč/m²)
- Pozemek
- 3586 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-869927
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 540 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 540.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.39 mil. Kč
rozpětí 565 299 – 3.26 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 20 km)
1.11 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.26 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.25 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 218% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 706 472 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1100 m (Velenov)
- Nádraží
- 4827 m (Boskovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 540.00 mil. → 540 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |