prodej louky 3 586 m²
Velenov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 3586 m², Velenov Nabízíme k prodeji louku v katastrálním území Velenov v okrese Blansko, která je vedená v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Přístup po obecní nezpevněné komunikaci. V současnosti vhodné k rekreaci, k umístění včel nebo jako investiční příležitost. Pro naplánování prohlídky nebo více informací se ozvěte makléři.
Parametry
- Cena
- 540 000 Kč (151 Kč/m²)
- Pozemek
- 3586 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-869927
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 540 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 540.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
540 000 Kč
151 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.24 mil. Kč
1.55 mil. – 6.25 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.86 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.51 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 797 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 222% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 661 344 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 12:24
Prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost v obci Velenov s přístupem po obecní nezpevněné komunikaci. Vhodné k rekreaci nebo jako investice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1100 m (Velenov)
- Nádraží
- 4827 m (Boskovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 540.00 mil. → 540 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |