prodej lesa 4 m²

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

68 000 Kč (17000 Kč/m²)

Pozemek

4 m²

Vlastnictví

osobní

Na trhu od

24.08.2026 (74 dní)

Prodávající

M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 244 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 18 577 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 658 Kč (rozpětí 13 290 Kč – 59 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 244% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

390 m (Telnice)

Nádraží

1259 m (Sokolnice-Telnice)

Brno hl. n.

49 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

97 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

118 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

119 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

136 min · 1 přestup

Praha hl. n.

167 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

219 min · 1 přestup

Liberec

222 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

227 min · 1 přestup

České Budějovice

239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu