Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný světlý  byt 2+kk o rozloze 61 m²,  v cihlovém domě, orientovaný do zahradního vnitrobloku, ideální pro klidné spaní.  Byt se nachází ve druhém podlaží dvoupodlažní budovy a je kompletně vybaven. Díky promyšlenému dispozicímu řešení nabízí samostatný obývací prostor propojený s kuchyňským koutem a praktickým balkónem o rozloze 2 m², který je ideální pro relaxaci po náročném dni.

Byt je určen pro ty, kteří hledají klidné a soukromé bydlení. S parkováním v okolí není problém popř  můžeme zajistit parkovací misto ve vedlejším domě. ideální volbu pro jednotlivce či páry, kteří ocení kvalitní zázemí a dopravní dostupnost.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě. Těším se na Vaše dotazy.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
Poplatky: 2 750 Kč
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 22602020

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 zobrazení na portálu: 1257

Odhad reálné ceny

25 617 Kč

rozpětí 22 900 – 29 671 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 080 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 078 · váha 62 %

Model z dat 25 042 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 520 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 26 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 042 Kč (rozpětí 21 237 Kč – 29 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8413 m (Průhonice, Rozkoš)
Nádraží: 10594 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno