prodej lesa 1 783 m²
Ježkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesních pozemků k. ú. Rychtářov Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Rychtářov. Jedná se o: - p. č. 500/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 723 m² (stáří lesa 108 let - zastoupení dřevin dub, habr, javor, vrba), - p. č. 1006/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 060 m² (stáří lesa 95 let - zastoupení dřevin habr, modřín, stáří lesa 32 let - zastoupení dřevin javor, habr). Jedná se o mladý les. K p. č. 1006/ 1 je přístup přes pole. Les je v mírném svahu. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 1 783 m².
Parametry
- Cena
- 54 000 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 1783 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-696
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 54 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
186 820 Kč
rozpětí 117 277 – 322 055 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 175 611 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
204 699 · váha 40 %
Model z dat
185 628 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
152 072 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 204 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 185 628 Kč (rozpětí 103 843 Kč – 319 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 152 072 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 54 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 788 m (Vyškov, Rychtářov)
- Nádraží
- 7770 m (Vyškov na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.40 mil. → 54 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |