Nemovitosti

Prodej pole 2991 m²

Čistá u Horek · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2 991 m2 v malebné obci Čistá u Horek v okrese Semily, kraj Liberecký. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost. Čistá u Horek je též název katastrálního území. Obec leží v jednom z údolí podkrkonošské oblasti a protéká jí Čistecký potok. Jižní okraj obce lemuje hřbet sopečného původu zvaný Čistecká Hůra s vrcholem, ze kterého je hezký výhled na okolní podhorská údolí. Celé okolí je obklopeno krásnou přírodou, která je vhodná pro pěší výlety, v létě lesy nabízejí možnost houbaření a klidných procházek. Pozemky lze zakoupit i samostatně. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Letní sleva bude poskytnuta ve výši 10%.

Parametry

Cena
90 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
2991 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 247 m školka 33 m lékař 2306 m pošta 269 m restaurace 411 m škola 33 m vlak 2495 m

Odhad reálné ceny

262 736 Kč
rozpětí 203 852 – 1.14 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 246 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 281 273 · váha 40 %
Model z dat 248 380 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 254 235 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 281 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 665% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 248 380 Kč (rozpětí 138 948 Kč – 427 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 254 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
519 m (Čistá u Horek, ObÚ)
Nádraží
2217 m (Horka u Staré Paky)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno