prodej pole 474 m²

Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/24 pozemků 474 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/24 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 11379 m² v katastrálním území Hrubšice, okres Brno-venkov. Pozemky jsou zapsány na LV 144. Parcela č. 283/36 (lesní pozemek) o výměře 92 m² Parcela č. 281/8 (orná půda) o výměře 11287 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 38 400 Kč (81 Kč/m²)
Pozemek: 474 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1878

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	38 400 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

45 813 Kč

rozpětí 31 547 – 110 265 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 45 034 · váha 40 %

Model z dat 49 219 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 40 290 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 45 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 247% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 219 Kč (rozpětí 27 534 Kč – 84 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 40 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38 400 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 612 m (Ivančice, Hrubšice)
Nádraží: 4692 m (Oslavany)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.84 mil. → 38 400
24.08.2026	přidáno