Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3186 m²

Příkrý, Příkrý · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi soubor tří pozemků o celkové výměře 3 263 m² (p.č. 969, 971, 977/3), které se nacházejí v malebném prostředí obce Příkrý. Pozemky nabízejí nádherné výhledy do širokého okolí a díky své rozloze zajišťují dostatek soukromí i klidu pro budoucí bydlení. ‌ Lokalita je ideální jak pro trvalé bydlení, tak i rekreaci. Velkou výhodou je dobrá dostupnost do města Semily, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, nemocnice, obchody, restaurace i sportovní vyžití). Zároveň se jedná o výborný výchozí bod pro milovníky přírody – v dosahu jsou Jizerské hory, Krkonoše i Český ráj. ‌ Pozemky tvoří jeden funkční celek, přičemž část z nich přímo navazuje na místní obslužnou komunikaci. Na hranici pozemků je k dispozici obecní vodovod a vedení elektřiny. ‌ Dle územního plánu se pozemky nacházejí v intravilánu obce s možností využití pro výstavbu venkovského bydlení. V současné době je pořizován nový územní plán, který s tímto zastavitelným územím i nadále počítá. ‌ Pokud hledáte místo pro klidné bydlení v přírodě s krásnými výhledy a dobrou dostupností do města, pak je tato nabídka ideální volbou. ‌ Při rychlém jednání je možná sleva.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (785 Kč/m²)
Pozemek
3186 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
rk-nika-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3162 m MHD 39 m školka 2494 m lékař 2537 m pošta 2642 m restaurace 2588 m škola 2494 m obchod 3330 m vlak 3719 m

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 5.21 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 3.65 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 147 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Příkrý)
Nádraží
3731 m (Semily)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno