prodej pozemku 175 m²
Nenkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej ostatní, 175 m², Nenkovice Prodej pozemku o výměře 175 m² v klidné části obce Nenkovice. Jedná se o ostatní plochu, pozemek je dobře dostupný z obecní komunikace.
Parametry
- Cena
- 286 000 Kč (1634 Kč/m²)
- Pozemek
- 175 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-731081
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 286 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 2860.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
286 000 Kč
1 634 Kč/m²
Odhad reálné ceny
54 157 Kč
20 019 – 133 150 Kč
Nabídka je 428 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 50 908 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 20 km)
37 954 · váha 41 %
Model z dat
37 168 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
122 500 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 37 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 168 Kč (rozpětí 16 656 Kč – 74 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 122 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 286 000 Kč je o 428% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Nenkovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 3755 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |