prodej pozemku 175 m²
Nenkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej ostatní, 175 m², Nenkovice Prodej pozemku o výměře 175 m² v klidné části obce Nenkovice. Jedná se o ostatní plochu, pozemek je dobře dostupný z obecní komunikace.
Parametry
- Cena
- 286 000 Kč (1634 Kč/m²)
- Pozemek
- 175 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-731081
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 286 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 2860.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
69 988 Kč
rozpětí 31 504 – 228 012 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 309 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 789 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
44 821 · váha 40 %
Model z dat
76 042 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
109 718 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 44 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 587% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 042 Kč (rozpětí 42 539 Kč – 130 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 109 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 286 000 Kč je o 309% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Nenkovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 3755 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |