prodej lesa 2 314 m²

Lipov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 2314 m², Lipov Prodej pozemku o výměře 2314 m² v katastru obce Lipov. Jedná se o lesní pozemek, který leží na okraji obce. 

Parametry

Cena: 258 000 Kč (112 Kč/m²)
Pozemek: 2314 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-754454

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	258 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	258.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

258 000 Kč

112 Kč/m²

Odhad reálné ceny

247 237 Kč

135 793 – 482 989 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 232 402 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 219 208 · váha 41 %

Model z dat 291 687 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 222 051 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 219 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 291 687 Kč (rozpětí 130 710 Kč – 581 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 222 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 258 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Lipov, škola)
Nádraží: 608 m (Lipov)
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 246 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 258.00 mil. → 258 000
24.08.2026	přidáno