prodej stavebního pozemku 1 033 m²
Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1033m² Dyjákovice Stavební pozemek 1 033 m² v Dyjákovicích. Možnost výstavby rodinného domu. Nabízím k prodeji pozemek o výměře 1 033 m² v obci Dyjákovice, okres Znojmo, parcela č. 79/1. Prodej zprostředkován přímým majitelem, tudíž bez RK. Pozemek je dle platného Územního plánu Dyjákovice po změně č. 3 zařazen do plochy BV – bydlení venkovské, jejímž hlavním využitím je bydlení v rodinných domech. Územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu až do 2 nadzemních podlaží. Pozemek má dlouhý, užší a mírně svažitý tvar, který nabízí možnost umístění rodinného domu s vlastní zahradou. Pozemek má přibližnou šíři 13 metrů a délku 75 metrů. Základní údaje • Výměra: 1 033 m² • Parcela: 79/1 • Katastrální území: Dyjákovice • Druh pozemku dle KN: zahrada • Územní plán: BV – bydlení venkovské • Možnost výstavby: rodinný dům • Přístup: zpevněná místní komunikace ze severní strany Občanská vybavenost a okolí Pozemek se nachází v klidné části obce Dyjákovice, přičemž veškerá základní občanská vybavenost je přímo v obci a v pohodlné docházkové vzdálenosti. • Mateřská škola • Základní škola • Potraviny / smíšené zboží • Hospoda / restaurace • Pošta • Praktický lékař • Autobusová zastávka: v obci, v docházkové vzdálenosti • Sportovní a volnočasové možnosti přímo v obci • Znojmo: přibližně 20 km • Laa an der Thaya (Rakousko): přibližně 8 km Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte na tel: 735 080 589 RK nevolat!!!
Parametry
- Cena
- 1.62 mil. Kč (1568 Kč/m²)
- Pozemek
- 1033 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.62 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16200.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.55 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 1.99 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
1.50 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.75 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.46 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 450 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 981 275 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Dyjákovice, nad hostincem)
- Nádraží
- 5799 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |